Op schitterende woonlocatie aan doorgaand vaarwater de Geeuw, gelegen unieke sfeervolle, zeer goed onderhouden stadsvilla van 1930. Deze woning behoort tot absoluut één van de mooiste woonhuizen van Friesland. Het pand heeft geen monumentale status. Vanuit de living en het beschutte terras aan de voorzijde, heeft men een magnifiek uitzicht over het weidse vaarwater van de Geeuw. Dit is de doorgaande vaarroute naar Sneek en de Fluessen/Heegermeer. Vanuit hier zijn alle Friese meren goed bereikbaar, staande mastroute. Aan de kade voor de woning is een ruime aanlegplaats voor de eigen boot. Bij de woning is tevens ter overname een eigen riante garage met een stazolder van 10m. lengte. De garage is gesitueerd op loopafstand, aan het einde van de straat en staat op een perceel eigen grond. De aangelegde zonnige tuin biedt volop privacy en is omzoomd met bomen en struiken.
Deze prachtige unieke stadsvilla verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het schilderwerk is binnen en buitenom recent professioneel uitgevoerd. De gehele kap is geïsoleerd en het zinkwerk van de dakgoten is vervangen. De gevels zijn uitgevoerd in spouwmuren. Deze villa heeft een rijke uitstraling, bijzonder zijn de verspringende gevelpartijen met invloeden van de Amsterdamse school, grote uitkragende kappen naar voorbeeld van de Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright, alsmede het zorgvuldig vormgegeven sfeervolle interieur; het trappenhuis met reeksen klimmende glas-in-loodramen en een slingertrap, fraaie tegelvloeren in de vestibule en in de hal, geven het huis een prachtige uitstraling. De woning is gebouwd als directeurswoning voor de familie Nooitgedagt, bekend van de schaatsenfabrieken en is het laatst bekende ontwerp van de bekende Friese architect W.C. de Groot.
IJLST
IJlst bestaat dit jaar 750 jaar en is een prachtig historisch en cultureel stadje, onderdeel van de Elfstedenroute. IJlst is een geliefd stadje om in te wonen en maakt deel uit van de gemeente Súdwest Fryslân.
Het is een residentieel stadje op 2 km afstand van Sneek. Er is een goede openbaarvervoersverbinding via de trein op het traject Leeuwarden – Stavoren met een eigen “Station ” , en nabij de autosnelweg A7 is IJlst door zijn ligging uitstekend bereikbaar. Tevens centraal gelegen in het Friese meren gebied, gelegen aan groot vaarwater op een knooppunt van vaarwegen. Er is een actief verenigingsleven en een goed ondernemersklimaat. Het gehele jaar door zijn er diverse culturele evenementen. Rondom IJlst zijn prachtige vaar, wandel en fietsroutes. Er is een ruim aanbod aan sportclubs, twee basisscholen, voldoende winkels.
INDELING
BEGANE GROND
Fraaie vestibule voorzien van glas-in lood ramen, ruime hal met slingertrap met glas-in-loodramen naar de eerste verdieping. Ruime droge kelder onder de gehele hal met stahoogte. Het toilet is in stijl gemoderniseerd met Winckelmans tegeltjes en nieuw sanitair. Royale woonkamer met veel lichtinval, hoge plafonds met fraaie ornamenten, open haard, schuifdeuren met geslepen glas naar de eetkamer. Vanuit de eetkamer is een glazen schuifdeur naar het terras. De woonkamer en de eetkamer zijn uitgevoerd met een prachtige Afzelia parketvloer. Dichte woonkeuken met AGA-cooker, schouw en vaatwasser. Aansluitend is een diepe bijkeuken met tuindeur en opstelplaats voor witgoedapparatuur, combiketel van 2014.
EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met vide en Afzelia parketvloer, toiletruimte, 3 ruime slaapkamers, waarvan één Masterbedroom met uitzicht over de Geeuw, voorzien van vaste kasten, balkenplafond en een ingebouwde wastafel. Een slaapkamer met toegang naar het dakterras, wastafel en vaste kasten en een derde ruime slaapkamer met wastafel en een inloopkast. De badkamer is vernieuwd in 2000 en is uitgerust met een ligbad en een doucheruimte.
TWEEDE VERDIEPING
Overloop met vaste kasten, 4 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn uitgevoerd met een dakkapel. Vanuit hier is tevens uitzicht over de monumentale houtzaagmolen van IJlst. Er is ruimte om naar wens een extra badkamer te realiseren.
TUIN
Zeer fraaie zonnige tuin met veel privacy. Aan de voorzijde is een sier hekwerk, een beschut terras, vanwaar men kan genieten van de ochtendzon en het schitterende uitzicht over de Geeuw. De tuin is gericht met gazon, bloeiende borders, bomen, struiken en een zonneterras aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning.
PARKEERPLAATS EN GARAGE MET ZOLDER TER OVERNAME
Unieke riante garage met stazolder die o.a geschikt is voor twee auto’s of bootstalling, eigen stroom voorziening. Afmeting 10m. lengte, 3,5 m. breed. Voor de garage is een extra parkeerplaats. Apart kadastraal perceel, volledig eigendom.
Graag informeren wij u over deze unieke woning en de woonomgeving.
